Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gillisstraat 77

5121CC Rijen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.675
+5,2%
[ € 342.034 – € 435.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.978[ € 355.279 – € 392.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.273[ € 379.083 – € 418.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.675 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,4%
+€ 19.24412 maanden +5,2%
+€ 4.93212 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor Gillisstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.675 voor Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.273. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.675.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gillisstraat 77
€ 401.273[ € 379.083 – € 418.986 ]
Verkoper houdt over€ 395.609−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.448+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gillisstraat 77
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 373.978[ € 355.279 – € 392.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gillisstraat 77 adviseren wij in een bod van € 401.273, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.978 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.675+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.273+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.337+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gillisstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 373.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 388.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gillisstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.675
Verwachte verkoopprijs€ 401.273
Verwachte vraagprijs€ 373.978
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Gillisstraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gillisstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen.

Wat is Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen waard?
Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.675 (bandbreedte € 342.034 – € 435.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen is in oktober 2026 € 373.978 (bandbreedte € 355.279 – € 392.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen?
Voor Pastoor Gillisstraat 77 adviseren wij een bod van € 401.273 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 77 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gillisstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gillisstraat 77 ligt rond € 388.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gillisstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gillisstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).