Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Gillisstraat 24

5121CE Rijen

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.136
+5,2%
[ € 587.960 – € 748.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.843[ € 614.501 – € 679.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.225[ € 646.455 – € 714.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.136 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,4%
+€ 33.08012 maanden +5,2%
+€ 8.47712 mnd vs. NL +1,3%
Pastoor Gillisstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.136 voor Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.225. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.136.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Gillisstraat 24
€ 688.225[ € 646.455 – € 714.503 ]
Verkoper houdt over€ 679.405−€ 8.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.140+€ 15.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Gillisstraat 24
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 646.843[ € 614.501 – € 679.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Gillisstraat 24 adviseren wij in een bod van € 688.225, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 646.843 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.136+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.225+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.636+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Gillisstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 646.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 668.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Gillisstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.136
Verwachte verkoopprijs€ 688.225
Verwachte vraagprijs€ 646.843
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Gillisstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.136 duidelijk in het hogere segment van Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Gillisstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen.

Wat is Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen waard?
Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.136 (bandbreedte € 587.960 – € 748.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen is in oktober 2026 € 646.843 (bandbreedte € 614.501 – € 679.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen?
Voor Pastoor Gillisstraat 24 adviseren wij een bod van € 688.225 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Gillisstraat 24 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Gillisstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Gillisstraat 24 ligt rond € 668.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Gillisstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Gillisstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).