Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentenstraat 5A

5121CM Rijen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.532
+5,2%
[ € 304.068 – € 386.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.490[ € 317.766 – € 351.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.939[ € 338.739 – € 374.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentenstraat 5A in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.532 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.10812 maanden +5,2%
+€ 4.38412 mnd vs. NL +1,3%
Regentenstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.532 voor Regentenstraat 5A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentenstraat 5A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.939. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.532.

Verwachte verkoopprijs Regentenstraat 5A
€ 356.939[ € 338.739 – € 374.395 ]
Verkoper houdt over€ 351.763−€ 5.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.228+€ 9.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentenstraat 5A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Regentenstraat 5A
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 334.490[ € 317.766 – € 351.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentenstraat 5A adviseren wij in een bod van € 356.939, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.490 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.939+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.786+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentenstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 334.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentenstraat 5A in Rijen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentenstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.532
Verwachte verkoopprijs€ 356.939
Verwachte vraagprijs€ 334.490
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.532 is Regentenstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentenstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentenstraat 5A in Rijen.

Wat is Regentenstraat 5A in Rijen waard?
Regentenstraat 5A in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.532 (bandbreedte € 304.068 – € 386.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentenstraat 5A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Regentenstraat 5A in Rijen is in oktober 2026 € 334.490 (bandbreedte € 317.766 – € 351.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentenstraat 5A in Rijen?
Voor Regentenstraat 5A adviseren wij een bod van € 356.939 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentenstraat 5A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Regentenstraat 5A in Rijen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentenstraat 5A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentenstraat 5A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentenstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Regentenstraat 5A ligt rond € 345.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentenstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Regentenstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).