Huiswaardemeter

Woningwaarde Mangrovelaan 115

5121CS Rijen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.619
+5,2%
[ € 291.825 – € 371.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.033[ € 304.981 – € 337.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.554[ € 325.110 – € 359.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Mangrovelaan 115 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.619 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.41912 maanden +5,2%
+€ 4.20812 mnd vs. NL +1,3%
Mangrovelaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.619 voor Mangrovelaan 115 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mangrovelaan 115 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.619.

Verwachte verkoopprijs Mangrovelaan 115
€ 342.554[ € 325.110 – € 359.333 ]
Verkoper houdt over€ 337.536−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.555+€ 9.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mangrovelaan 115 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Mangrovelaan 115
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 321.033[ € 304.981 – € 337.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mangrovelaan 115 adviseren wij in een bod van € 342.554, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.033 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.554+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.682+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mangrovelaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 321.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mangrovelaan 115 in Rijen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 331.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mangrovelaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.619
Verwachte verkoopprijs€ 342.554
Verwachte vraagprijs€ 321.033
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.619 is Mangrovelaan 115 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mangrovelaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mangrovelaan 115 in Rijen.

Wat is Mangrovelaan 115 in Rijen waard?
Mangrovelaan 115 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.619 (bandbreedte € 291.825 – € 371.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mangrovelaan 115 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mangrovelaan 115 in Rijen is in oktober 2026 € 321.033 (bandbreedte € 304.981 – € 337.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Mangrovelaan 115 in Rijen?
Voor Mangrovelaan 115 adviseren wij een bod van € 342.554 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mangrovelaan 115 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mangrovelaan 115 in Rijen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mangrovelaan 115 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mangrovelaan 115 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mangrovelaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Mangrovelaan 115 ligt rond € 331.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mangrovelaan 115?
Huishoudens in de buurt van Mangrovelaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).