Huiswaardemeter

Woningwaarde Mangrovelaan 133

5121CS Rijen

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.992
+5,2%
[ € 293.033 – € 372.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.428[ € 306.307 – € 338.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.902[ € 326.523 – € 360.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Mangrovelaan 133 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.992 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,4%
+€ 16.48712 maanden +5,2%
+€ 4.22512 mnd vs. NL +1,3%
Mangrovelaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.992 voor Mangrovelaan 133 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mangrovelaan 133 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.902. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.992.

Verwachte verkoopprijs Mangrovelaan 133
€ 343.902[ € 326.523 – € 360.893 ]
Verkoper houdt over€ 338.869−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.930+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mangrovelaan 133 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Mangrovelaan 133
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 322.428[ € 306.307 – € 338.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mangrovelaan 133 adviseren wij in een bod van € 343.902, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.428 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.992+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.097+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mangrovelaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 322.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mangrovelaan 133 in Rijen bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 332.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mangrovelaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.992
Verwachte verkoopprijs€ 343.902
Verwachte vraagprijs€ 322.428
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.992 is Mangrovelaan 133 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mangrovelaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mangrovelaan 133 in Rijen.

Wat is Mangrovelaan 133 in Rijen waard?
Mangrovelaan 133 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.992 (bandbreedte € 293.033 – € 372.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mangrovelaan 133 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mangrovelaan 133 in Rijen is in oktober 2026 € 322.428 (bandbreedte € 306.307 – € 338.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Mangrovelaan 133 in Rijen?
Voor Mangrovelaan 133 adviseren wij een bod van € 343.902 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mangrovelaan 133 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mangrovelaan 133 in Rijen bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mangrovelaan 133 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mangrovelaan 133 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mangrovelaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Mangrovelaan 133 ligt rond € 332.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mangrovelaan 133?
Huishoudens in de buurt van Mangrovelaan 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).