Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 37

5121ET Rijen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.300
+5,2%
[ € 357.544 – € 455.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.275[ € 374.561 – € 413.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.692[ € 397.409 – € 439.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 37 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.300 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.11712 maanden +5,2%
+€ 5.15612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminaplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.300 voor Wilhelminaplein 37 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 37 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.300.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 37
€ 418.692[ € 397.409 – € 439.242 ]
Verkoper houdt over€ 412.836−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.216+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 37 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 37
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 394.275[ € 374.561 – € 413.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 37 adviseren wij in een bod van € 418.692, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.275 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.692+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.627+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 394.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 37 in Rijen bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 406.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.300
Verwachte verkoopprijs€ 418.692
Verwachte vraagprijs€ 394.275
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 37 in Rijen.

Wat is Wilhelminaplein 37 in Rijen waard?
Wilhelminaplein 37 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.300 (bandbreedte € 357.544 – € 455.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 37 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 37 in Rijen is in oktober 2026 € 394.275 (bandbreedte € 374.561 – € 413.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 37 in Rijen?
Voor Wilhelminaplein 37 adviseren wij een bod van € 418.692 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 37 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 37 in Rijen bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 37 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 37 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 37 ligt rond € 406.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 37?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).