Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 39

5121ET Rijen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.728
+4,5%
[ € 327.121 – € 416.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.777[ € 363.900 – € 402.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 39 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 371.728 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds juli +0,4%
+€ 16.09012 maanden +4,5%
+€ 3.52912 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminaplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.728 voor Wilhelminaplein 39 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 39 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.728.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 39
€ 383.777[ € 363.900 – € 402.206 ]
Verkoper houdt over€ 378.305−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.603+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.305

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 39 in Rijen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 39
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 39 adviseren wij in een bod van € 383.777, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.777+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.966+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 39 in Rijen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 371.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.728
Verwachte verkoopprijs€ 383.777
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 39 in Rijen.

Wat is Wilhelminaplein 39 in Rijen waard?
Wilhelminaplein 39 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.728 (bandbreedte € 327.121 – € 416.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 39 in Rijen?
Wilhelminaplein 39 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 39 in Rijen?
Voor Wilhelminaplein 39 adviseren wij een bod van € 383.777 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 39 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 39 in Rijen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 39 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 39 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 39 ligt rond € 371.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).