Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 49

5121EV Rijen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.835
+5,2%
[ € 324.575 – € 413.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.815[ € 338.974 – € 374.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.260[ € 361.685 – € 399.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 49 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.835 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.26212 maanden +5,2%
+€ 4.68012 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminaplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.835 voor Wilhelminaplein 49 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 49 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.260. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 368.835.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 49
€ 381.260[ € 361.685 – € 399.758 ]
Verkoper houdt over€ 375.816−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.035+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 49 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 49
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 356.815[ € 338.974 – € 374.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 49 adviseren wij in een bod van € 381.260, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.815 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.260+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.323+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 356.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 49 in Rijen bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 368.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.835
Verwachte verkoopprijs€ 381.260
Verwachte vraagprijs€ 356.815
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplein 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumgebied West Rijen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 49 in Rijen.

Wat is Wilhelminaplein 49 in Rijen waard?
Wilhelminaplein 49 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.835 (bandbreedte € 324.575 – € 413.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 49 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 49 in Rijen is in oktober 2026 € 356.815 (bandbreedte € 338.974 – € 374.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 49 in Rijen?
Voor Wilhelminaplein 49 adviseren wij een bod van € 381.260 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 49 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 49 in Rijen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 49 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 49 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 49 ligt rond € 368.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 49?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).