Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 50

5121EV Rijen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.150
+4,5%
[ € 432.212 – € 550.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.918[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 50 in Rijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.150 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds juli +0,4%
+€ 21.25912 maanden +4,5%
+€ 4.66212 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminaplein 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.150 voor Wilhelminaplein 50 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 50 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.918. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.150.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 50
€ 505.918[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 499.103−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.186+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.103

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaplein 50 in Rijen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Vraagprijs Wilhelminaplein 50
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 627.840[ € 339.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 50 adviseren wij in een bod van € 505.918, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.150+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.918+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.214+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 50 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 50 in Rijen bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 491.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 50

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.150
Verwachte verkoopprijs€ 505.918
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.150 ligt Wilhelminaplein 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Rijen.

Wat is Wilhelminaplein 50 in Rijen waard?
Wilhelminaplein 50 in Rijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.150 (bandbreedte € 432.212 – € 550.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaplein 50 in Rijen?
Wilhelminaplein 50 in Rijen staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 50 in Rijen?
Voor Wilhelminaplein 50 adviseren wij een bod van € 505.918 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 50 in Rijen bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 50 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 50 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 21.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 50 ligt rond € 491.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 50?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).