Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 53

5121EV Rijen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.978
+5,2%
[ € 378.381 – € 481.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.454[ € 396.581 – € 438.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.877[ € 420.376 – € 464.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 53 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.978 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.28912 maanden +5,2%
+€ 5.45612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminaplein 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.978 voor Wilhelminaplein 53 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 53 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.978.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 53
€ 442.877[ € 420.376 – € 464.627 ]
Verkoper houdt over€ 436.755−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.885+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 53 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 53
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 417.454[ € 396.581 – € 438.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 53 adviseren wij in een bod van € 442.877, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.454 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.877+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.021+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 53 zal in bij een vraagprijs van € 417.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 53 in Rijen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 429.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 53

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.978
Verwachte verkoopprijs€ 442.877
Verwachte vraagprijs€ 417.454
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 383.964
Straatbeeld van Stoomlederplein 27, 5121ZS Rijen
Stoomlederplein 27
2002 · 116 m²
€ 439.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.978 zit Wilhelminaplein 53 in het middensegment van Centrumgebied West Rijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Rijen.

Wat is Wilhelminaplein 53 in Rijen waard?
Wilhelminaplein 53 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.978 (bandbreedte € 378.381 – € 481.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 53 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 53 in Rijen is in oktober 2026 € 417.454 (bandbreedte € 396.581 – € 438.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 53 in Rijen?
Voor Wilhelminaplein 53 adviseren wij een bod van € 442.877 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 53 in Rijen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 53 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 53 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 53 ligt rond € 429.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 53?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).