Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Aartsplein 16A

5121XZ Rijen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.046
+5,2%
[ € 298.360 – € 379.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.485[ € 332.458 – € 367.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Aartsplein 16A in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.046 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.78712 maanden +5,2%
+€ 4.30212 mnd vs. NL +1,3%
Architect Aartsplein 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.046 voor Architect Aartsplein 16A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Aartsplein 16A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.485. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.046.

Verwachte verkoopprijs Architect Aartsplein 16A
€ 350.485[ € 332.458 – € 367.453 ]
Verkoper houdt over€ 345.380−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.645+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Aartsplein 16A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Aartsplein 16A
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 327.981[ € 311.582 – € 344.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Aartsplein 16A adviseren wij in een bod van € 350.485, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 327.981 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.046+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.485+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.009+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Aartsplein 16A zal in bij een vraagprijs van € 327.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Aartsplein 16A in Rijen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 339.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Aartsplein 16A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.046
Verwachte verkoopprijs€ 350.485
Verwachte vraagprijs€ 327.981
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied West Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied West Rijen besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (12%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Centrumgebied West Rijen

Centrumgebied West Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Julianastraat 38C, 5121LS Rijen
Julianastraat 38C
2012 · 85 m²
€ 428.392
Straatbeeld van Jurriaen Andriessenstraat 15, 5121MZ Rijen
Jurriaen Andriessenstraat 15
2012 · 85 m²
€ 379.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.046 is Architect Aartsplein 16A een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied West Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Architect Aartsplein 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Aartsplein 16A in Rijen.

Wat is Architect Aartsplein 16A in Rijen waard?
Architect Aartsplein 16A in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.046 (bandbreedte € 298.360 – € 379.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied West Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Aartsplein 16A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Architect Aartsplein 16A in Rijen is in oktober 2026 € 327.981 (bandbreedte € 311.582 – € 344.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Aartsplein 16A in Rijen?
Voor Architect Aartsplein 16A adviseren wij een bod van € 350.485 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Aartsplein 16A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Aartsplein 16A in Rijen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Aartsplein 16A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Aartsplein 16A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Aartsplein 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied West Rijen is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Architect Aartsplein 16A ligt rond € 339.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Aartsplein 16A?
Huishoudens in de buurt van Architect Aartsplein 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).