Huiswaardemeter

Woningwaarde Empelseweg 14

5241NA Rosmalen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.738
+5,9%
[ € 547.129 – € 696.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.292[ € 576.927 – € 637.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.528[ € 604.619 – € 668.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelseweg 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.738 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.980Sinds september +0,5%
+€ 34.82712 maanden +5,9%
+€ 12.08912 mnd vs. NL +2,1%
Empelseweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.738 voor Empelseweg 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelseweg 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.738.

Verwachte verkoopprijs Empelseweg 14
€ 636.528[ € 604.619 – € 668.265 ]
Verkoper houdt over€ 628.276−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.409+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelseweg 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Empelseweg 14
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 607.292[ € 576.927 – € 637.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelseweg 14 adviseren wij in een bod van € 636.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.292 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.354+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelseweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 607.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelseweg 14 in Rosmalen bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 621.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelseweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.738
Verwachte verkoopprijs€ 636.528
Verwachte vraagprijs€ 607.292
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen noord→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.950 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (60%)
G (40%)

Wonen in A2 zone Rosmalen noord

A2 zone Rosmalen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinis 1, 5241NB Rosmalen
Heinis 1
1951 · 92 m²
€ 882.467
Straatbeeld van Kruisstraat 52A, 5249PA Rosmalen
Kruisstraat 52A
1950 · 99 m²
€ 636.395
Straatbeeld van Kerkdijk 10, 5249PH Rosmalen
Kerkdijk 10
1952 · 133 m²
€ 254.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.738 is Empelseweg 14 een van de meer betaalbare woningen in A2 zone Rosmalen noord. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Empelseweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelseweg 14 in Rosmalen.

Wat is Empelseweg 14 in Rosmalen waard?
Empelseweg 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.738 (bandbreedte € 547.129 – € 696.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Empelseweg 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Empelseweg 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 607.292 (bandbreedte € 576.927 – € 637.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Empelseweg 14 in Rosmalen?
Voor Empelseweg 14 adviseren wij een bod van € 636.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Empelseweg 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Empelseweg 14 in Rosmalen bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Empelseweg 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Empelseweg 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelseweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen noord is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Empelseweg 14 ligt rond € 621.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Empelseweg 14?
Huishoudens in de buurt van Empelseweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).