Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltlaan 10

5242AA Rosmalen

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.120
+5,9%
[ € 925.866 – € 1.178.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.837[ € 978.345 – € 1.081.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.885[ € 1.020.414 – € 1.127.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltlaan 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.120 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds september +0,5%
+€ 58.93512 maanden +5,9%
+€ 20.45812 mnd vs. NL +2,1%
Rooseveltlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.120 voor Rooseveltlaan 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltlaan 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.885. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.120.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltlaan 10
€ 1.074.885[ € 1.020.414 – € 1.127.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.811−€ 13.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.533+€ 23.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltlaan 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltlaan 10
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.029.837[ € 978.345 – € 1.081.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.074.885, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.837 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.885+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.629+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltlaan 10 in Rosmalen bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.120
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.885
Verwachte vraagprijs€ 1.029.837
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.120 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rooseveltlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen.

Wat is Rooseveltlaan 10 in Rosmalen waard?
Rooseveltlaan 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.120 (bandbreedte € 925.866 – € 1.178.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.029.837 (bandbreedte € 978.345 – € 1.081.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltlaan 10 in Rosmalen?
Voor Rooseveltlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.074.885 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltlaan 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltlaan 10 ligt rond € 1.052.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.