Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer en Beekstraat 30

5242AD Rosmalen

224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.223
+5,9%
[ € 834.436 – € 1.062.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.369[ € 881.001 – € 973.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.546[ € 920.646 – € 1.017.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.223 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +0,5%
+€ 53.11512 maanden +5,9%
+€ 18.43712 mnd vs. NL +2,1%
Heer en Beekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.223 voor Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 948.223.

Verwachte verkoopprijs Heer en Beekstraat 30
€ 969.546[ € 920.646 – € 1.017.555 ]
Verkoper houdt over€ 957.631−€ 11.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.087+€ 21.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Heer en Beekstraat 30
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 927.369[ € 881.001 – € 973.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer en Beekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 969.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 927.369 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.023+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer en Beekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 927.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 948.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.637
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.669.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer en Beekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.223
Verwachte verkoopprijs€ 969.546
Verwachte vraagprijs€ 927.369
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 24, 5242HA Rosmalen
Molenstraat 24
1935 · 125 m²
€ 494.445
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 9, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 9
1939 · 220 m²
€ 972.357
Straatbeeld van Graafsebaan 29, 5248JR Rosmalen
Graafsebaan 29
1936 · 130 m²
€ 691.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer en Beekstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.223 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heer en Beekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen.

Wat is Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen waard?
Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.223 (bandbreedte € 834.436 – € 1.062.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 927.369 (bandbreedte € 881.001 – € 973.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen?
Voor Heer en Beekstraat 30 adviseren wij een bod van € 969.546 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.637 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer en Beekstraat 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer en Beekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Heer en Beekstraat 30 ligt rond € 948.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer en Beekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Heer en Beekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.