Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 24, 5242HA Rosmalen

Woningwaarde Molenstraat 24

5242HA Rosmalen

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.987
+5,0%
[ € 432.069 – € 549.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.434[ € 479.838 – € 530.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.987 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds mei +0,5%
+€ 23.38312 maanden +5,0%
+€ 3.55412 mnd vs. NL +0,8%
Molenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.987 voor Molenstraat 24 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.434. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.987.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24
€ 505.434[ € 479.838 – € 530.348 ]
Verkoper houdt over€ 498.624−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.693+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 24 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 24
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 476.953[ € 453.105 – € 500.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 505.434, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.953 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.434+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 476.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Rosmalen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 490.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.987
Verwachte verkoopprijs€ 505.434
Verwachte vraagprijs€ 476.953
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafsebaan 29, 5248JR Rosmalen
Graafsebaan 29
1936 · 130 m²
€ 687.113
Straatbeeld van Heer en Beekstraat 9, 5242AC Rosmalen
Heer en Beekstraat 9
1939 · 220 m²
€ 973.169
Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen
Burgemeester Mazairaclaan 36
1948 · 154 m²
€ 722.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.987 is Molenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Rosmalen.

Wat is Molenstraat 24 in Rosmalen waard?
Molenstraat 24 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.987 (bandbreedte € 432.069 – € 549.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Rosmalen is in juni 2026 € 476.953 (bandbreedte € 453.105 – € 500.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Rosmalen?
Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 505.434 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Rosmalen bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 490.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.