Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 3

5242AN Rosmalen

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.505
+5,9%
[ € 965.804 – € 1.229.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.313[ € 1.020.597 – € 1.128.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.197[ € 1.064.483 – € 1.176.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.505 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.260Sinds september +0,5%
+€ 61.47712 maanden +5,9%
+€ 21.34012 mnd vs. NL +2,1%
Willem de Zwijgerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.505 voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.505.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 3
€ 1.121.197[ € 1.064.483 – € 1.176.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.614−€ 13.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.771+€ 24.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 3
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.074.313[ € 1.020.597 – € 1.128.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.121.197, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.313 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.505+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.197+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.257+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen bedragen € 5.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.367
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.505
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.197
Verwachte vraagprijs€ 1.074.313
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.097.505 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen waard?
Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.505 (bandbreedte € 965.804 – € 1.229.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.074.313 (bandbreedte € 1.020.597 – € 1.128.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen?
Voor Willem de Zwijgerlaan 3 adviseren wij een bod van € 1.121.197 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen bedragen € 5.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.367 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 3 ligt rond € 1.097.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.