Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Tromplaan 9

5242AW Rosmalen

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.284
+5,9%
[ € 915.450 – € 1.165.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.017.803[ € 966.913 – € 1.068.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.261[ € 1.009.457 – € 1.115.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.284 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.985Sinds september +0,5%
+€ 58.27212 maanden +5,9%
+€ 20.22812 mnd vs. NL +2,1%
Maarten Tromplaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.284 voor Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.261. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.284.

Verwachte verkoopprijs Maarten Tromplaan 9
€ 1.063.261[ € 1.009.457 – € 1.115.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.315−€ 12.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.676+€ 23.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.017.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Tromplaan 9
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.017.803[ € 966.913 – € 1.068.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Tromplaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.063.261, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.017.803 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.284+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.261+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.424+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Tromplaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.017.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen bedragen € 5.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.087
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.831.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Tromplaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.261
Verwachte vraagprijs€ 1.017.803
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Tromplaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.284 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maarten Tromplaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen.

Wat is Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen waard?
Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.284 (bandbreedte € 915.450 – € 1.165.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.017.803 (bandbreedte € 966.913 – € 1.068.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen?
Voor Maarten Tromplaan 9 adviseren wij een bod van € 1.063.261 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.087 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Tromplaan 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Tromplaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Tromplaan 9 ligt rond € 1.040.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Tromplaan 9?
Huishoudens in de buurt van Maarten Tromplaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.