Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Mazairaclaan 95

5242AZ Rosmalen

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.313
+5,9%
[ € 683.155 – € 869.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.776[ € 719.887 – € 795.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.304[ € 755.161 – € 834.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.313 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,5%
+€ 43.48612 maanden +5,9%
+€ 15.09512 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester Mazairaclaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.313 voor Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.313.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Mazairaclaan 95
€ 795.304[ € 755.161 – € 834.653 ]
Verkoper houdt over€ 785.306−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.360+€ 18.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Mazairaclaan 95
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 757.776[ € 719.887 – € 795.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Mazairaclaan 95 adviseren wij in een bod van € 795.304, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 757.776 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.313+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.304+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.069+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Mazairaclaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 757.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 776.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Mazairaclaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.313
Verwachte verkoopprijs€ 795.304
Verwachte vraagprijs€ 757.776
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.313 ligt Burgemeester Mazairaclaan 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Mazairaclaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen.

Wat is Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen waard?
Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.313 (bandbreedte € 683.155 – € 869.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen is in oktober 2026 € 757.776 (bandbreedte € 719.887 – € 795.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen?
Voor Burgemeester Mazairaclaan 95 adviseren wij een bod van € 795.304 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 95 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Mazairaclaan 95 ligt rond € 776.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Mazairaclaan 95?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Mazairaclaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.