Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedylaan 12

5242BB Rosmalen

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.635
+5,9%
[ € 683.439 – € 869.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.266[ € 720.353 – € 796.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.449[ € 754.930 – € 834.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedylaan 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.635 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,5%
+€ 43.50412 maanden +5,9%
+€ 15.10212 mnd vs. NL +2,1%
Kennedylaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.635 voor Kennedylaan 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedylaan 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.449. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.635.

Verwachte verkoopprijs Kennedylaan 12
€ 795.449[ € 754.930 – € 834.396 ]
Verkoper houdt over€ 785.449−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.508+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedylaan 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedylaan 12
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 758.266[ € 720.353 – € 796.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedylaan 12 adviseren wij in een bod van € 795.449, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 758.266 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.449+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.221+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedylaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 758.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedylaan 12 in Rosmalen bedragen € 3.937 per maand bij een woningwaarde van € 776.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedylaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.635
Verwachte verkoopprijs€ 795.449
Verwachte vraagprijs€ 758.266
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.635 ligt Kennedylaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kennedylaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedylaan 12 in Rosmalen.

Wat is Kennedylaan 12 in Rosmalen waard?
Kennedylaan 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.635 (bandbreedte € 683.439 – € 869.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedylaan 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Kennedylaan 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 758.266 (bandbreedte € 720.353 – € 796.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedylaan 12 in Rosmalen?
Voor Kennedylaan 12 adviseren wij een bod van € 795.449 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedylaan 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedylaan 12 in Rosmalen bedragen € 3.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedylaan 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedylaan 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedylaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Kennedylaan 12 ligt rond € 776.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedylaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kennedylaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.