Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 44

5242BE Rosmalen

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.764
+5,9%
[ € 563.872 – € 717.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.876[ € 594.582 – € 657.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.006[ € 623.122 – € 688.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 44 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.764 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,5%
+€ 35.89312 maanden +5,9%
+€ 12.46012 mnd vs. NL +2,1%
Churchilllaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.764 voor Churchilllaan 44 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 44 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.764.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 44
€ 656.006[ € 623.122 – € 688.714 ]
Verkoper houdt over€ 647.540−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.276+€ 15.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 44 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 44
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 625.876[ € 594.582 – € 657.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.990 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 44 adviseren wij in een bod van € 656.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.876 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.764+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.806+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 625.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 44 in Rosmalen bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 640.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.764
Verwachte verkoopprijs€ 656.006
Verwachte vraagprijs€ 625.876
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 44 in Rosmalen.

Wat is Churchilllaan 44 in Rosmalen waard?
Churchilllaan 44 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.764 (bandbreedte € 563.872 – € 717.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 44 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 44 in Rosmalen is in oktober 2026 € 625.876 (bandbreedte € 594.582 – € 657.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 44 in Rosmalen?
Voor Churchilllaan 44 adviseren wij een bod van € 656.006 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 44 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 44 in Rosmalen bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 44 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 44 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 44 ligt rond € 640.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 44?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.