Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 1

5242CB Rosmalen

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.451
+5,9%
[ € 453.597 – € 577.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.499[ € 475.474 – € 525.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.850[ € 504.002 – € 557.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.451 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.87312 maanden +5,9%
+€ 10.02212 mnd vs. NL +2,1%
Da Costastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.451 voor Da Costastraat 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.850. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.451.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 1
€ 530.850[ € 504.002 – € 557.055 ]
Verkoper houdt over€ 523.761−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.617+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 1
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 500.499[ € 475.474 – € 525.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 1 adviseren wij in een bod van € 530.850, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.499 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.850+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 500.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 515.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.451
Verwachte verkoopprijs€ 530.850
Verwachte vraagprijs€ 500.499
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.451 is Da Costastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 1 in Rosmalen.

Wat is Da Costastraat 1 in Rosmalen waard?
Da Costastraat 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.451 (bandbreedte € 453.597 – € 577.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 500.499 (bandbreedte € 475.474 – € 525.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 1 in Rosmalen?
Voor Da Costastraat 1 adviseren wij een bod van € 530.850 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 1 ligt rond € 515.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.