Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 2A

5242CB Rosmalen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.031
+5,9%
[ € 562.347 – € 715.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.092[ € 592.887 – € 655.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.328[ € 621.346 – € 686.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.031 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,5%
+€ 35.79612 maanden +5,9%
+€ 12.42612 mnd vs. NL +2,1%
Da Costastraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.031 voor Da Costastraat 2A in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 2A in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.031.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 2A
€ 654.328[ € 621.346 – € 686.751 ]
Verkoper houdt over€ 645.880−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.565+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 2A in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 2A
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 624.092[ € 592.887 – € 655.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.764[ € 4.526 – € 5.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 2A adviseren wij in een bod van € 654.328, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.092 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.031+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.328+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.044+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 624.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 2A in Rosmalen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 639.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.031
Verwachte verkoopprijs€ 654.328
Verwachte vraagprijs€ 624.092
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Da Costastraat 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 2A in Rosmalen.

Wat is Da Costastraat 2A in Rosmalen waard?
Da Costastraat 2A in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.031 (bandbreedte € 562.347 – € 715.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 2A in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 2A in Rosmalen is in oktober 2026 € 624.092 (bandbreedte € 592.887 – € 655.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 2A in Rosmalen?
Voor Da Costastraat 2A adviseren wij een bod van € 654.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 2A in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 2A in Rosmalen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 2A in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 2A in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 2A ligt rond € 639.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.