Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 8

5242CB Rosmalen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.859
+5,9%
[ € 443.396 – € 564.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.231[ € 464.769 – € 513.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.924[ € 492.655 – € 544.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.859 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,5%
+€ 28.22412 maanden +5,9%
+€ 9.79712 mnd vs. NL +2,1%
Da Costastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.859 voor Da Costastraat 8 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.859.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 8
€ 518.924[ € 492.655 – € 544.515 ]
Verkoper houdt over€ 511.966−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.452+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 8 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 8
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 489.231[ € 464.769 – € 513.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 8 adviseren wij in een bod van € 518.924, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.231 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.924+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 8 in Rosmalen bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 503.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.859
Verwachte verkoopprijs€ 518.924
Verwachte vraagprijs€ 489.231
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Bernadettestraat 27, 5248AN Rosmalen
Bernadettestraat 27
1955 · 88 m²
€ 461.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.859 is Da Costastraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 8 in Rosmalen.

Wat is Da Costastraat 8 in Rosmalen waard?
Da Costastraat 8 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.859 (bandbreedte € 443.396 – € 564.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 8 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 8 in Rosmalen is in oktober 2026 € 489.231 (bandbreedte € 464.769 – € 513.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 8 in Rosmalen?
Voor Da Costastraat 8 adviseren wij een bod van € 518.924 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 8 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 8 in Rosmalen bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 8 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 8 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 8 ligt rond € 503.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.