Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 14

5242CK Rosmalen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.607
+5,9%
[ € 529.414 – € 673.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.622[ € 558.241 – € 617.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.925[ € 585.037 – € 646.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.607 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.69912 maanden +5,9%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +2,1%
Brederostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.607 voor Brederostraat 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.925. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.607.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 14
€ 615.925[ € 585.037 – € 646.619 ]
Verkoper houdt over€ 607.900−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.394+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 14
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 587.622[ € 558.241 – € 617.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 14 adviseren wij in een bod van € 615.925, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 587.622 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.607+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.925+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.721+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 587.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 14 in Rosmalen bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 601.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.607
Verwachte verkoopprijs€ 615.925
Verwachte vraagprijs€ 587.622
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 601.607 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 14 in Rosmalen.

Wat is Brederostraat 14 in Rosmalen waard?
Brederostraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.607 (bandbreedte € 529.414 – € 673.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 587.622 (bandbreedte € 558.241 – € 617.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 14 in Rosmalen?
Voor Brederostraat 14 adviseren wij een bod van € 615.925 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 14 in Rosmalen bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 14 ligt rond € 601.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.