Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 12

5242CR Rosmalen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.322
+5,9%
[ € 635.643 – € 809.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.427[ € 670.156 – € 740.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.622[ € 702.323 – € 776.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.322 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,5%
+€ 40.46112 maanden +5,9%
+€ 14.04512 mnd vs. NL +2,1%
Sportlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.322 voor Sportlaan 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.622. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.322.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 12
€ 739.622[ € 702.323 – € 776.252 ]
Verkoper houdt over€ 730.236−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.564+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 12
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 705.427[ € 670.156 – € 740.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 12 adviseren wij in een bod van € 739.622, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 705.427 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.322+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.622+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.603+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 705.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 12 in Rosmalen bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 722.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.532
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.322
Verwachte verkoopprijs€ 739.622
Verwachte vraagprijs€ 705.427
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.322 zit Sportlaan 12 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 12 in Rosmalen.

Wat is Sportlaan 12 in Rosmalen waard?
Sportlaan 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.322 (bandbreedte € 635.643 – € 809.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 705.427 (bandbreedte € 670.156 – € 740.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 12 in Rosmalen?
Voor Sportlaan 12 adviseren wij een bod van € 739.622 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 12 in Rosmalen bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.532 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 12 ligt rond € 722.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.