Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manlaan 3

5242CW Rosmalen

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.982
+5,9%
[ € 566.704 – € 721.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.743[ € 597.306 – € 660.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.591[ € 625.977 – € 691.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.982 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.086Sinds september +0,5%
+€ 36.07312 maanden +5,9%
+€ 12.52212 mnd vs. NL +2,1%
Herman de Manlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.982 voor Herman de Manlaan 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.982.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manlaan 3
€ 659.591[ € 625.977 – € 691.869 ]
Verkoper houdt over€ 651.085−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.933+€ 15.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manlaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manlaan 3
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 628.743[ € 597.306 – € 660.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manlaan 3 adviseren wij in een bod van € 659.591, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.743 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.591+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.571+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manlaan 3 in Rosmalen bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 643.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.982
Verwachte verkoopprijs€ 659.591
Verwachte vraagprijs€ 628.743
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman de Manlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herman de Manlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen.

Wat is Herman de Manlaan 3 in Rosmalen waard?
Herman de Manlaan 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.982 (bandbreedte € 566.704 – € 721.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 628.743 (bandbreedte € 597.306 – € 660.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manlaan 3 in Rosmalen?
Voor Herman de Manlaan 3 adviseren wij een bod van € 659.591 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manlaan 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manlaan 3 ligt rond € 643.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.