Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruningstraat 2

5242CX Rosmalen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.657
+5,0%
[ € 537.378 – € 683.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.867[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.657 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.926Sinds mei +0,5%
+€ 29.08212 maanden +5,0%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +0,8%
Gerard Bruningstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.657 voor Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.657.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruningstraat 2
€ 627.867[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 619.710−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.574+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.710

Wat is de vraagprijs?

Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Vraagprijs Gerard Bruningstraat 2
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruningstraat 2 adviseren wij in een bod van € 627.867, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.867+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.260+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruningstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 610.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruningstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.657
Verwachte verkoopprijs€ 627.867
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 626.112
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 547.198
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 446.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruningstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruningstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen.

Wat is Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen waard?
Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.657 (bandbreedte € 537.378 – € 683.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen?
Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen?
Voor Gerard Bruningstraat 2 adviseren wij een bod van € 627.867 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruningstraat 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruningstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruningstraat 2 ligt rond € 610.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruningstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruningstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.