Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhoffstraat 20

5242EB Rosmalen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.099
+5,9%
[ € 454.167 – € 578.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.584[ € 476.505 – € 526.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.034[ € 504.142 – € 557.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.099 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%
+€ 28.91012 maanden +5,9%
+€ 10.03612 mnd vs. NL +2,1%
Slauerhoffstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.099 voor Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.034. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.099.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 20
€ 531.034[ € 504.142 – € 557.209 ]
Verkoper houdt over€ 523.943−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.805+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 20
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 501.584[ € 476.505 – € 526.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 20 adviseren wij in een bod van € 531.034, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.584 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.099+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.034+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.586+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 501.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 516.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.099
Verwachte verkoopprijs€ 531.034
Verwachte vraagprijs€ 501.584
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.099 is Slauerhoffstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen.

Wat is Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen waard?
Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.099 (bandbreedte € 454.167 – € 578.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen is in oktober 2026 € 501.584 (bandbreedte € 476.505 – € 526.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen?
Voor Slauerhoffstraat 20 adviseren wij een bod van € 531.034 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 20 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 20 ligt rond € 516.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.