Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 17

5242EC Rosmalen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.489
+5,9%
[ € 377.070 – € 479.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.100[ € 395.295 – € 436.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.247[ € 419.013 – € 463.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.489 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,5%
+€ 24.00212 maanden +5,9%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +2,1%
Bilderdijkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.489 voor Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.247. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.489.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 17
€ 441.247[ € 419.013 – € 463.119 ]
Verkoper houdt over€ 435.143−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.222+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 17
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 416.100[ € 395.295 – € 436.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 441.247, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.100 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.489+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.247+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.309+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 416.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 428.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.489
Verwachte verkoopprijs€ 441.247
Verwachte vraagprijs€ 416.100
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.489 is Bilderdijkstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen.

Wat is Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen waard?
Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.489 (bandbreedte € 377.070 – € 479.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 416.100 (bandbreedte € 395.295 – € 436.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen?
Voor Bilderdijkstraat 17 adviseren wij een bod van € 441.247 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 17 ligt rond € 428.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.