Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 33

5242GG Rosmalen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.027
+5,9%
[ € 533.304 – € 678.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.496[ € 589.290 – € 651.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 33 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.027 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.94712 maanden +5,9%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +2,1%
Hildebrandstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.027 voor Hildebrandstraat 33 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 33 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.027.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 33
€ 620.496[ € 589.290 – € 651.322 ]
Verkoper houdt over€ 612.421−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.056+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 33 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 33
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 33 adviseren wij in een bod van € 620.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.895 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.521+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 591.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 33 in Rosmalen bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 606.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.027
Verwachte verkoopprijs€ 620.496
Verwachte vraagprijs€ 591.895
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.027 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen.

Wat is Hildebrandstraat 33 in Rosmalen waard?
Hildebrandstraat 33 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.027 (bandbreedte € 533.304 – € 678.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen is in oktober 2026 € 591.895 (bandbreedte € 562.300 – € 621.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 33 in Rosmalen?
Voor Hildebrandstraat 33 adviseren wij een bod van € 620.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 33 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 33 ligt rond € 606.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.