Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 35

5242GG Rosmalen

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.680
+5,9%
[ € 505.718 – € 643.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.949[ € 530.052 – € 585.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.913[ € 561.855 – € 620.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 35 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.680 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,5%
+€ 32.19112 maanden +5,9%
+€ 11.17412 mnd vs. NL +2,1%
Hildebrandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.680 voor Hildebrandstraat 35 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 35 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.913. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.680.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 35
€ 591.913[ € 561.855 – € 620.997 ]
Verkoper houdt over€ 584.152−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.901+€ 13.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 35 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 35
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 557.949[ € 530.052 – € 585.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 591.913, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.949 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.913+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.509+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 557.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 35 in Rosmalen bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.680
Verwachte verkoopprijs€ 591.913
Verwachte vraagprijs€ 557.949
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildebrandstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenhoek willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen.

Wat is Hildebrandstraat 35 in Rosmalen waard?
Hildebrandstraat 35 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.680 (bandbreedte € 505.718 – € 643.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen is in oktober 2026 € 557.949 (bandbreedte € 530.052 – € 585.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 35 in Rosmalen?
Voor Hildebrandstraat 35 adviseren wij een bod van € 591.913 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 35 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 35 ligt rond € 574.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.