Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Elsschotstraat 3

5242GK Rosmalen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.275
+5,9%
[ € 417.362 – € 531.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.640[ € 437.608 – € 483.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.313[ € 463.427 – € 512.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.275 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.56712 maanden +5,9%
+€ 9.22212 mnd vs. NL +2,1%
Willem Elsschotstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.275 voor Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.275.

Verwachte verkoopprijs Willem Elsschotstraat 3
€ 488.313[ € 463.427 – € 512.209 ]
Verkoper houdt over€ 481.692−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.229+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Elsschotstraat 3
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 460.640[ € 437.608 – € 483.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Elsschotstraat 3 adviseren wij in een bod van € 488.313, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.640 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.313+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.729+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Elsschotstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 474.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Elsschotstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.275
Verwachte verkoopprijs€ 488.313
Verwachte vraagprijs€ 460.640
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.275 is Willem Elsschotstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Elsschotstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen.

Wat is Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen waard?
Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.275 (bandbreedte € 417.362 – € 531.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 460.640 (bandbreedte € 437.608 – € 483.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen?
Voor Willem Elsschotstraat 3 adviseren wij een bod van € 488.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Elsschotstraat 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Elsschotstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Willem Elsschotstraat 3 ligt rond € 474.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Elsschotstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Elsschotstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.