Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Elsschotstraat 9

5242GK Rosmalen

Te koop
192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.209
+5,2%
[ € 646.984 – € 823.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.141[ € 717.701 – € 793.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.209 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds juli +0,5%
+€ 36.63512 maanden +5,2%
+€ 11.96112 mnd vs. NL +1,7%
Willem Elsschotstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.209 voor Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.209.

Verwachte verkoopprijs Willem Elsschotstraat 9
€ 753.141[ € 717.701 – € 793.249 ]
Verkoper houdt over€ 743.606−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.354+€ 17.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.606

Wat is de vraagprijs?

Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen staat in te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Vraagprijs Willem Elsschotstraat 9
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 719.500[ € 683.525 – € 755.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 1.007.417[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Elsschotstraat 9 adviseren wij in een bod van € 753.141, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 719.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.209+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.141+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.798+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Elsschotstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 719.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 735.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Elsschotstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.209
Verwachte verkoopprijs€ 753.141
Vraagprijs€ 719.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.515.989
Straatbeeld van Tielekeshoeven 143, 5242KH Rosmalen
Tielekeshoeven 143
1978 · 135 m²
€ 551.052
Straatbeeld van Baroniehoeven 3, 5244HX Rosmalen
Baroniehoeven 3
1980 · 152 m²
€ 575.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.209 zit Willem Elsschotstraat 9 in het middensegment van Molenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Elsschotstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen.

Wat is Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen waard?
Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.209 (bandbreedte € 646.984 – € 823.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen?
Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 719.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen?
Voor Willem Elsschotstraat 9 adviseren wij een bod van € 753.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Elsschotstraat 9 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Elsschotstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Willem Elsschotstraat 9 ligt rond € 735.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Elsschotstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Willem Elsschotstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.