Huiswaardemeter

Woningwaarde Sasseltberg 1

5242GN Rosmalen

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.605
+5,9%
[ € 972.932 – € 1.238.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.017[ € 1.027.916 – € 1.136.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.129.707[ € 1.073.144 – € 1.186.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Sasseltberg 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.605 (€ 4.370 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +0,5%
+€ 61.93112 maanden +5,9%
+€ 21.49812 mnd vs. NL +2,1%
Sasseltberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.605 voor Sasseltberg 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sasseltberg 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.129.707. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.605.

Verwachte verkoopprijs Sasseltberg 1
€ 1.129.707[ € 1.073.144 – € 1.186.107 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.030−€ 13.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.451+€ 24.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.129.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sasseltberg 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Sasseltberg 1
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.082.017[ € 1.027.916 – € 1.136.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sasseltberg 1 adviseren wij in een bod van € 1.129.707, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.017 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.605+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.129.707+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.192+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sasseltberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sasseltberg 1 in Rosmalen bedragen € 5.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.407
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.946.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sasseltberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.605
Verwachte verkoopprijs€ 1.129.707
Verwachte vraagprijs€ 1.082.017
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.309.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sasseltberg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.605 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sasseltberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sasseltberg 1 in Rosmalen.

Wat is Sasseltberg 1 in Rosmalen waard?
Sasseltberg 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.605 (bandbreedte € 972.932 – € 1.238.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sasseltberg 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sasseltberg 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.082.017 (bandbreedte € 1.027.916 – € 1.136.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Sasseltberg 1 in Rosmalen?
Voor Sasseltberg 1 adviseren wij een bod van € 1.129.707 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sasseltberg 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sasseltberg 1 in Rosmalen bedragen € 5.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.407 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sasseltberg 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sasseltberg 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 61.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sasseltberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Sasseltberg 1 ligt rond € 1.105.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sasseltberg 1?
Huishoudens in de buurt van Sasseltberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.