Woningwaarde Zandstraat 24, Rosmalen (5242GR)

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 24 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.632 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 47.32112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.19112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Zandstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.632 voor Zandstraat 24 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 24 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.014.545. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 993.632.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 24

€ 1.014.545[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Verkoper houdt over€ 1.002.135−€ 12.410 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.036.986+€ 22.441 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.014.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.160

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.002.135

Wat is de vraagprijs?

Zandstraat 24 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Zandstraat 24

Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.

€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek

€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.014.545, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.632+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.014.545+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.065.272+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 24 in Rosmalen bedragen € 4.927 per maand bij een woningwaarde van € 993.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 497.000€ 1.490.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.927/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.927

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte750 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.632

Verwachte verkoopprijs€ 1.014.545

Vraagprijs€ 975.000

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (45%)

B (15%)

C (24%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Heer en Beekstraat 23

Heer en Beekstraat 23

1984 · 179 m²

€ 854.227

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.632 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 24 in Rosmalen.

Wat is Zandstraat 24 in Rosmalen waard?

Zandstraat 24 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.632 (bandbreedte € 874.396 – € 1.112.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de vraagprijs van Zandstraat 24 in Rosmalen?

Zandstraat 24 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 24 in Rosmalen?

Voor Zandstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.014.545 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 24 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 24 in Rosmalen bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 24 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 24 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 24 ligt rond € 993.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zandstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde