Woningwaarde Zandstraat 6

5242GR Rosmalen

238 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 5.043Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.200.192

+5,9%

[ € 1.056.169 – € 1.344.215 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.174.442[ € 1.115.720 – € 1.233.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.226.506[ € 1.164.812 – € 1.287.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.200.192 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.752Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 67.22912 maanden +5,9%+5,9%

+€ 23.33712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Zandstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.200.192 voor Zandstraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.226.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.200.192.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 6

€ 1.226.506[ € 1.164.812 – € 1.287.423 ]

Verkoper houdt over€ 1.211.764−€ 14.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.253.186+€ 26.680 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.226.506

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.211.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.174.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 6

Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.

€ 1.174.442[ € 1.115.720 – € 1.233.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.935[ € 4.688 – € 5.181 ]

Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek

€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.226.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.174.442 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.200.192+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.226.506+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.287.831+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.174.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 6 in Rosmalen bedragen € 6.036 per maand bij een woningwaarde van € 1.200.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.400.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.036/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.869

OZB€ 69

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.036

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte238 m²

Perceeloppervlakte1.002 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.200.192

Verwachte verkoopprijs€ 1.226.506

Verwachte vraagprijs€ 1.174.442

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Stijn Streuvelslaan 15

Stijn Streuvelslaan 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.200.192 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 6 in Rosmalen.

Wat is Zandstraat 6 in Rosmalen waard?

Zandstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.200.192 (bandbreedte € 1.056.169 – € 1.344.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 6 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Zandstraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.174.442 (bandbreedte € 1.115.720 – € 1.233.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 6 in Rosmalen?

Voor Zandstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.226.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 6 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 6 in Rosmalen bedragen € 6.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.200.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.869 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandstraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 6 ligt rond € 1.200.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Zandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.