Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 30

5242HA Rosmalen

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.894
+5,9%
[ € 898.387 – € 1.143.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.918[ € 948.972 – € 1.048.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.354[ € 990.727 – € 1.095.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.894 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +0,5%
+€ 57.18612 maanden +5,9%
+€ 19.85112 mnd vs. NL +2,1%
Molenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.894 voor Molenstraat 30 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.894.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 30
€ 1.043.354[ € 990.727 – € 1.095.014 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.627−€ 12.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.371+€ 23.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 30 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 30
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 998.918[ € 948.972 – € 1.048.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 1.043.354, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 998.918 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.894+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.354+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.522+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 998.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 30 in Rosmalen bedragen € 5.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.992
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte732 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.354
Verwachte vraagprijs€ 998.918
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Molenstraat 24, 5242HA Rosmalen
Molenstraat 24
1935 · 125 m²
€ 494.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.894 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 30 in Rosmalen.

Wat is Molenstraat 30 in Rosmalen waard?
Molenstraat 30 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.894 (bandbreedte € 898.387 – € 1.143.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 30 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 30 in Rosmalen is in oktober 2026 € 998.918 (bandbreedte € 948.972 – € 1.048.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 30 in Rosmalen?
Voor Molenstraat 30 adviseren wij een bod van € 1.043.354 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 30 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 30 in Rosmalen bedragen € 5.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.992 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 30 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 30 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 30 ligt rond € 1.020.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.