Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinilaan 3

5242HG Rosmalen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.139.592
+5,0%
[ € 1.002.841 – € 1.276.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.123[ € 1.110.816 – € 1.227.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 3 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.139.592 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds mei +0,5%
+€ 54.27212 maanden +5,0%
+€ 8.24812 mnd vs. NL +0,8%
Rossinilaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.139.592 voor Rossinilaan 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.123. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.139.592.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 3
€ 1.164.123[ € 1.110.816 – € 1.227.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.068−€ 14.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.555+€ 25.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.068

Wat is de vraagprijs?

Rossinilaan 3 in Rosmalen staat in te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Vraagprijs Rossinilaan 3
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.164.123, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.120.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.139.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.123+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.329+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 3 in Rosmalen bedragen € 5.642 per maand bij een woningwaarde van € 1.139.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 570.000€ 1.709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.573
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.006.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.139.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.123
Vraagprijs€ 1.120.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 626.112
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.505.387
Straatbeeld van Meidoornlaan 9, 5248AJ Rosmalen
Meidoornlaan 9
1972 · 270 m²
€ 1.300.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinilaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.139.592 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 3 in Rosmalen.

Wat is Rossinilaan 3 in Rosmalen waard?
Rossinilaan 3 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.139.592 (bandbreedte € 1.002.841 – € 1.276.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Rossinilaan 3 in Rosmalen?
Rossinilaan 3 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 3 in Rosmalen?
Voor Rossinilaan 3 adviseren wij een bod van € 1.164.123 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 3 in Rosmalen bedragen € 5.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.139.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.573 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 262 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 54.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 3 ligt rond € 1.139.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 3?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.