Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussylaan 22

5242HJ Rosmalen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.554
+5,0%
[ € 871.688 – € 1.109.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.403[ € 966.079 – € 1.067.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 22 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.554 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds mei +0,5%
+€ 47.17412 maanden +5,0%
+€ 7.16912 mnd vs. NL +0,8%
Debussylaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.554 voor Debussylaan 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.403. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 990.554.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 22
€ 1.011.403[ € 966.079 – € 1.067.771 ]
Verkoper houdt over€ 999.028−€ 12.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.781+€ 22.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.028

Wat is de vraagprijs?

Debussylaan 22 in Rosmalen staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Vraagprijs Debussylaan 22
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 946.556[ € 435.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.011.403, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.554+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.403+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.973+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 22 in Rosmalen bedragen € 4.911 per maand bij een woningwaarde van € 990.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.844
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.554
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.403
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 626.112
Straatbeeld van Maliskampsestraat 82, 5248AE Rosmalen
Maliskampsestraat 82
1972 · 230 m²
€ 1.505.387
Straatbeeld van Burgemeester Mazairaclaan 36, 5242AV Rosmalen
Burgemeester Mazairaclaan 36
1948 · 154 m²
€ 722.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussylaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.554 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 22 in Rosmalen.

Wat is Debussylaan 22 in Rosmalen waard?
Debussylaan 22 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.554 (bandbreedte € 871.688 – € 1.109.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de vraagprijs van Debussylaan 22 in Rosmalen?
Debussylaan 22 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 22 in Rosmalen?
Voor Debussylaan 22 adviseren wij een bod van € 1.011.403 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 22 in Rosmalen bedragen € 5.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.844 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 47.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 22 ligt rond € 990.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 22?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.