Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussylaan 4

5242HJ Rosmalen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.554
+5,9%
[ € 826.808 – € 1.052.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.689[ € 873.705 – € 965.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.848[ € 911.274 – € 1.007.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.554 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.503Sinds september +0,5%
+€ 52.63012 maanden +5,9%
+€ 18.26912 mnd vs. NL +2,1%
Debussylaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.554 voor Debussylaan 4 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 4 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.848. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.554.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 4
€ 959.848[ € 911.274 – € 1.007.197 ]
Verkoper houdt over€ 948.040−€ 11.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.195+€ 21.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussylaan 4 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Debussylaan 4
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 919.689[ € 873.705 – € 965.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 4 adviseren wij in een bod van € 959.848, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 919.689 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.554+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.848+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.840+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 919.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 4 in Rosmalen bedragen € 4.742 per maand bij een woningwaarde van € 939.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.554
Verwachte verkoopprijs€ 959.848
Verwachte vraagprijs€ 919.689
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussylaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.554 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 4 in Rosmalen.

Wat is Debussylaan 4 in Rosmalen waard?
Debussylaan 4 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.554 (bandbreedte € 826.808 – € 1.052.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussylaan 4 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Debussylaan 4 in Rosmalen is in oktober 2026 € 919.689 (bandbreedte € 873.705 – € 965.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 4 in Rosmalen?
Voor Debussylaan 4 adviseren wij een bod van € 959.848 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 4 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 4 in Rosmalen bedragen € 4.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 4 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 4 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 4 ligt rond € 939.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 4?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.