Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussylaan 6

5242HJ Rosmalen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.109
+5,9%
[ € 726.096 – € 924.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.644[ € 767.262 – € 848.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.952[ € 800.254 – € 884.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.109 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,5%
+€ 46.21912 maanden +5,9%
+€ 16.04412 mnd vs. NL +2,1%
Debussylaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.109 voor Debussylaan 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.952. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 825.109.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 6
€ 842.952[ € 800.254 – € 884.491 ]
Verkoper houdt over€ 832.430−€ 10.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.961+€ 19.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Debussylaan 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Debussylaan 6
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 807.644[ € 767.262 – € 848.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 6 adviseren wij in een bod van € 842.952, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 807.644 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.952+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.100+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 807.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 6 in Rosmalen bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 825.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.035
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.109
Verwachte verkoopprijs€ 842.952
Verwachte vraagprijs€ 807.644
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Sint Jozefstraat 4, 5248AT Rosmalen
Sint Jozefstraat 4
1967 · 167 m²
€ 630.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.109 ligt Debussylaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 6 in Rosmalen.

Wat is Debussylaan 6 in Rosmalen waard?
Debussylaan 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.109 (bandbreedte € 726.096 – € 924.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Debussylaan 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Debussylaan 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 807.644 (bandbreedte € 767.262 – € 848.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 6 in Rosmalen?
Voor Debussylaan 6 adviseren wij een bod van € 842.952 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 6 in Rosmalen bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.035 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 6 ligt rond € 825.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 6?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.