Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinlaan 14

5242HM Rosmalen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.732
+5,9%
[ € 681.764 – € 867.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.104[ € 718.299 – € 793.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.819[ € 753.496 – € 832.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinlaan 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.732 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.39712 maanden +5,9%
+€ 15.06412 mnd vs. NL +2,1%
Chopinlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.732 voor Chopinlaan 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinlaan 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.819. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 774.732.

Verwachte verkoopprijs Chopinlaan 14
€ 793.819[ € 753.496 – € 832.811 ]
Verkoper houdt over€ 783.837−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.845+€ 18.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinlaan 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinlaan 14
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 756.104[ € 718.299 – € 793.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinlaan 14 adviseren wij in een bod van € 793.819, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.104 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.819+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.510+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 756.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinlaan 14 in Rosmalen bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 774.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.789
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.732
Verwachte verkoopprijs€ 793.819
Verwachte vraagprijs€ 756.104
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hoef 376, 5242CP Rosmalen
De Hoef 376
2011 · 128 m²
€ 714.273
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Graafsebaan 112G, 5242JP Rosmalen
Graafsebaan 112G
2002 · 109 m²
€ 527.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 774.732 ligt Chopinlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Chopinlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinlaan 14 in Rosmalen.

Wat is Chopinlaan 14 in Rosmalen waard?
Chopinlaan 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.732 (bandbreedte € 681.764 – € 867.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Chopinlaan 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 756.104 (bandbreedte € 718.299 – € 793.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinlaan 14 in Rosmalen?
Voor Chopinlaan 14 adviseren wij een bod van € 793.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinlaan 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinlaan 14 in Rosmalen bedragen € 3.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.789 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinlaan 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinlaan 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Chopinlaan 14 ligt rond € 774.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Chopinlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.