Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Brigittastraat 25

5242JG Rosmalen

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.348
+5,9%
[ € 801.986 – € 1.020.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.392[ € 846.822 – € 935.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.751[ € 884.929 – € 978.080 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Brigittastraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.348 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds september +0,5%
+€ 51.05012 maanden +5,9%
+€ 17.72112 mnd vs. NL +2,1%
St. Brigittastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.348 voor St. Brigittastraat 25 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Brigittastraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.751. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.348.

Verwachte verkoopprijs St. Brigittastraat 25
€ 931.751[ € 884.929 – € 978.080 ]
Verkoper houdt over€ 920.252−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.536+€ 20.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Brigittastraat 25 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs St. Brigittastraat 25
Onder gem. in buurt MolenhoekBoven gem.
€ 891.392[ € 846.822 – € 935.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenhoek
€ 964.056[ € 525.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Brigittastraat 25 adviseren wij in een bod van € 931.751, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.392 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.348+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.751+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.339+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Brigittastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 891.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Brigittastraat 25 in Rosmalen bedragen € 4.595 per maand bij een woningwaarde van € 911.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.457
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Brigittastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.348
Verwachte verkoopprijs€ 931.751
Verwachte vraagprijs€ 891.392
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMolenhoek→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenhoek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenhoek

Molenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 15, 5242GD Rosmalen
Stijn Streuvelslaan 15
1975 · 127 m²
€ 563.311
Straatbeeld van Debussylaan 18, 5242HJ Rosmalen
Debussylaan 18
1962 · 128 m²
€ 640.471
Straatbeeld van Buskeshoeven 119, 5242KR Rosmalen
Buskeshoeven 119
1979 · 150 m²
€ 721.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Brigittastraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.348 duidelijk in het hogere segment van Molenhoek. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Brigittastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen.

Wat is St. Brigittastraat 25 in Rosmalen waard?
St. Brigittastraat 25 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.348 (bandbreedte € 801.986 – € 1.020.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen is in oktober 2026 € 891.392 (bandbreedte € 846.822 – € 935.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Brigittastraat 25 in Rosmalen?
Voor St. Brigittastraat 25 adviseren wij een bod van € 931.751 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen bedragen € 4.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.457 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Brigittastraat 25 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Brigittastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenhoek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van St. Brigittastraat 25 ligt rond € 911.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Brigittastraat 25?
Huishoudens in de buurt van St. Brigittastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenhoek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.