Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groote Rede 92

5247LA Rosmalen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.704
+5,0%
[ € 502.220 – € 639.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.057[ € 558.358 – € 617.132 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groote Rede 92 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.704 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,5%
+€ 27.17912 maanden +5,0%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +0,8%
De Groote Rede 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.704 voor De Groote Rede 92 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groote Rede 92 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.704.

Verwachte verkoopprijs De Groote Rede 92
€ 587.057[ € 558.358 – € 617.132 ]
Verkoper houdt over€ 579.349−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.948+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.349

Wat is de vraagprijs?

De Groote Rede 92 in Rosmalen staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Vraagprijs De Groote Rede 92
Onder gem. in De Groote WielenBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in De Groote Wielen
€ 698.375[ € 525.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groote Rede 92 adviseren wij in een bod van € 587.057, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.704+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.057+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.410+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groote Rede 92 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groote Rede 92 in Rosmalen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 570.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groote Rede 92

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.704
Verwachte verkoopprijs€ 587.057
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 560.365
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 557.639
Straatbeeld van De Vrijheidswerf 6, 5247MN Rosmalen
De Vrijheidswerf 6
2005 · 129 m²
€ 583.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groote Rede 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Watertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Groote Rede 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groote Rede 92 in Rosmalen.

Wat is De Groote Rede 92 in Rosmalen waard?
De Groote Rede 92 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.704 (bandbreedte € 502.220 – € 639.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de vraagprijs van De Groote Rede 92 in Rosmalen?
De Groote Rede 92 in Rosmalen staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groote Rede 92 in Rosmalen?
Voor De Groote Rede 92 adviseren wij een bod van € 587.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groote Rede 92 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Groote Rede 92 in Rosmalen bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groote Rede 92 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groote Rede 92 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groote Rede 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Groote Rede 92 ligt rond € 570.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groote Rede 92?
Huishoudens in de buurt van De Groote Rede 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.