Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Brikzeil 13

5247LM Rosmalen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.775
+5,9%
[ € 633.402 – € 806.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.794[ € 667.654 – € 737.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.167[ € 699.701 – € 773.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Brikzeil 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.775 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,5%
+€ 40.31912 maanden +5,9%
+€ 13.99612 mnd vs. NL +2,1%
Het Brikzeil 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.775 voor Het Brikzeil 13 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Brikzeil 13 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.775.

Verwachte verkoopprijs Het Brikzeil 13
€ 737.167[ € 699.701 – € 773.355 ]
Verkoper houdt over€ 727.808−€ 9.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.060+€ 16.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Brikzeil 13 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Het Brikzeil 13
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 702.794[ € 667.654 – € 737.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.904 – € 4.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Brikzeil 13 adviseren wij in een bod van € 737.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 702.794 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.025+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Brikzeil 13 zal in bij een vraagprijs van € 702.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Brikzeil 13 in Rosmalen bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 719.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Brikzeil 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.775
Verwachte verkoopprijs€ 737.167
Verwachte vraagprijs€ 702.794
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Groote Rede 64, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 64
2005 · 170 m²
€ 713.659
Straatbeeld van De Groote Rede 132, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 132
2005 · 167 m²
€ 615.708
Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 564.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.775 ligt Het Brikzeil 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Watertuinen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Brikzeil 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Brikzeil 13 in Rosmalen.

Wat is Het Brikzeil 13 in Rosmalen waard?
Het Brikzeil 13 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.775 (bandbreedte € 633.402 – € 806.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Brikzeil 13 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Het Brikzeil 13 in Rosmalen is in oktober 2026 € 702.794 (bandbreedte € 667.654 – € 737.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Brikzeil 13 in Rosmalen?
Voor Het Brikzeil 13 adviseren wij een bod van € 737.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Brikzeil 13 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Brikzeil 13 in Rosmalen bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Brikzeil 13 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Brikzeil 13 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Brikzeil 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Het Brikzeil 13 ligt rond € 719.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Brikzeil 13?
Huishoudens in de buurt van Het Brikzeil 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.