Huiswaardemeter

Woningwaarde De Regenboogkade 1

5247MT Rosmalen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.854
+5,9%
[ € 688.032 – € 875.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.203[ € 725.043 – € 801.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.961[ € 760.570 – € 840.630 ]

Wat is mijn huis waard?

De Regenboogkade 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.854 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,5%
+€ 43.79612 maanden +5,9%
+€ 15.20312 mnd vs. NL +2,1%
De Regenboogkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.854 voor De Regenboogkade 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Regenboogkade 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 781.854.

Verwachte verkoopprijs De Regenboogkade 1
€ 800.961[ € 760.570 – € 840.630 ]
Verkoper houdt over€ 790.900−€ 10.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.130+€ 18.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Regenboogkade 1 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs De Regenboogkade 1
Onder gem. in buurt De WatertuinenBoven gem.
€ 763.203[ € 725.043 – € 801.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watertuinen
€ 668.750[ € 489.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Regenboogkade 1 adviseren wij in een bod van € 800.961, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 763.203 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.854+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.961+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Regenboogkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 763.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Regenboogkade 1 in Rosmalen bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 781.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Regenboogkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.854
Verwachte verkoopprijs€ 800.961
Verwachte vraagprijs€ 763.203
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Watertuinen→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watertuinen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (4%)
C (0%)

Wonen in De Watertuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Watertuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Barkentijn 16, 5247LC Rosmalen
De Barkentijn 16
2006 · 156 m²
€ 564.312
Straatbeeld van De Brigantijn 20, 5247LK Rosmalen
De Brigantijn 20
2006 · 154 m²
€ 561.566
Straatbeeld van De Groote Rede 132, 5247LA Rosmalen
De Groote Rede 132
2005 · 167 m²
€ 615.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Regenboogkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.854 duidelijk in het hogere segment van De Watertuinen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Regenboogkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Regenboogkade 1 in Rosmalen.

Wat is De Regenboogkade 1 in Rosmalen waard?
De Regenboogkade 1 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.854 (bandbreedte € 688.032 – € 875.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Regenboogkade 1 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van De Regenboogkade 1 in Rosmalen is in oktober 2026 € 763.203 (bandbreedte € 725.043 – € 801.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op De Regenboogkade 1 in Rosmalen?
Voor De Regenboogkade 1 adviseren wij een bod van € 800.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Regenboogkade 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van De Regenboogkade 1 in Rosmalen bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Regenboogkade 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Regenboogkade 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Regenboogkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watertuinen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van De Regenboogkade 1 ligt rond € 781.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Regenboogkade 1?
Huishoudens in de buurt van De Regenboogkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watertuinen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.