Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeltborch 10

5247VN Rosmalen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.090
+5,9%
[ € 639.839 – € 814.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.953[ € 674.455 – € 745.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.640[ € 706.829 – € 781.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeltborch 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.090 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds september +0,5%
+€ 40.72812 maanden +5,9%
+€ 14.13812 mnd vs. NL +2,1%
Zeeltborch 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.090 voor Zeeltborch 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeltborch 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.640. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.090.

Verwachte verkoopprijs Zeeltborch 10
€ 744.640[ € 706.829 – € 781.233 ]
Verkoper houdt over€ 735.199−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.683+€ 17.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeltborch 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeltborch 10
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 709.953[ € 674.455 – € 745.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeltborch 10 adviseren wij in een bod van € 744.640, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 709.953 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.090+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.640+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeltborch 10 zal in bij een vraagprijs van € 709.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeltborch 10 in Rosmalen bedragen € 3.684 per maand bij een woningwaarde van € 727.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeltborch 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.090
Verwachte verkoopprijs€ 744.640
Verwachte vraagprijs€ 709.953
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 821.485
Straatbeeld van Oosteinderweg 115, 5247WC Rosmalen
Oosteinderweg 115
1996 · 133 m²
€ 539.774
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 423.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeltborch 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.090 duidelijk in het hogere segment van De Overlaet oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeeltborch 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeltborch 10 in Rosmalen.

Wat is Zeeltborch 10 in Rosmalen waard?
Zeeltborch 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.090 (bandbreedte € 639.839 – € 814.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeltborch 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Zeeltborch 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 709.953 (bandbreedte € 674.455 – € 745.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeltborch 10 in Rosmalen?
Voor Zeeltborch 10 adviseren wij een bod van € 744.640 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeltborch 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeltborch 10 in Rosmalen bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeltborch 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeltborch 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeltborch 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Zeeltborch 10 ligt rond € 727.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeltborch 10?
Huishoudens in de buurt van Zeeltborch 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.