Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosseweide 24

4431AE 's-Gravenpolder

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.230
+9,6%
[ € 412.042 – € 524.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.924[ € 437.878 – € 483.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.651[ € 451.890 – € 499.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.230 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +0,8%
+€ 40.95512 maanden +9,6%
+€ 24.40212 mnd vs. NL +5,7%
Bosseweide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.230 voor Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.651. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.230.

Verwachte verkoopprijs Bosseweide 24
€ 475.651[ € 451.890 – € 499.457 ]
Verkoper houdt over€ 469.169−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.314+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Bosseweide 24
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 460.924[ € 437.878 – € 483.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosseweide 24 adviseren wij in een bod van € 475.651, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.924 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.230+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.651+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.434+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosseweide 24 zal in bij een vraagprijs van € 460.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosseweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.230
Verwachte verkoopprijs€ 475.651
Verwachte vraagprijs€ 460.924
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosseweide 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.230 duidelijk in het hogere segment van Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosseweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder.

Wat is Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder waard?
Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.230 (bandbreedte € 412.042 – € 524.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 460.924 (bandbreedte € 437.878 – € 483.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder?
Voor Bosseweide 24 adviseren wij een bod van € 475.651 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosseweide 24 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosseweide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Bosseweide 24 ligt rond € 468.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosseweide 24?
Huishoudens in de buurt van Bosseweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.