Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 6

4431AJ 's-Gravenpolder

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.698
+9,6%
[ € 324.454 – € 412.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.352[ € 344.234 – € 380.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.155[ € 356.282 – € 393.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.698 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,8%
+€ 32.24912 maanden +9,6%
+€ 19.21512 mnd vs. NL +5,7%
Raadhuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.698 voor Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.155. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.698.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 6
€ 375.155[ € 356.282 – € 393.786 ]
Verkoper houdt over€ 369.778−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.808+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 6
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 362.352[ € 344.234 – € 380.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 375.155, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.352 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.698+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.155+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.913+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 362.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.698
Verwachte verkoopprijs€ 375.155
Verwachte vraagprijs€ 362.352
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.698 zit Raadhuisstraat 6 in het middensegment van Kern 's-Gravenpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder.

Wat is Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder waard?
Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.698 (bandbreedte € 324.454 – € 412.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 362.352 (bandbreedte € 344.234 – € 380.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder?
Voor Raadhuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 375.155 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 6 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 6 ligt rond € 368.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.