Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 30

4431AL 's-Gravenpolder

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.060
+9,6%
[ € 200.693 – € 255.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.479[ € 212.305 – € 234.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.735[ € 221.010 – € 244.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.060 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,8%
+€ 19.94812 maanden +9,6%
+€ 11.88512 mnd vs. NL +5,7%
Schoolstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.060 voor Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.060.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 30
€ 232.735[ € 221.010 – € 244.274 ]
Verkoper houdt over€ 228.925−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.540+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 30
Onder gem. in buurt Kern 's-GravenpolderBoven gem.
€ 223.479[ € 212.305 – € 234.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern 's-Gravenpolder
€ 383.444[ € 285.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 30 adviseren wij in een bod van € 232.735, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 223.479 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.060+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.735+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.372+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 223.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 228.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.060
Verwachte verkoopprijs€ 232.735
Verwachte vraagprijs€ 223.479
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern 's-Gravenpolder→
Plaats's-Gravenpolder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern 's-Gravenpolder besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (22%)
C (35%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern 's-Gravenpolder

Kern 's-Gravenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsstraat 17, 4431BC 's-Gravenpolder
Ambachtsstraat 17
1963 · 130 m²
€ 359.261
Straatbeeld van Esdoornstraat 46, 4431DE 's-Gravenpolder
Esdoornstraat 46
1978 · 128 m²
€ 376.082
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 30, 4431EC 's-Gravenpolder
Kamperfoeliestraat 30
2018 · 215 m²
€ 878.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.060 is Schoolstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Kern 's-Gravenpolder. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder.

Wat is Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder waard?
Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.060 (bandbreedte € 200.693 – € 255.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern 's-Gravenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder is in oktober 2026 € 223.479 (bandbreedte € 212.305 – € 234.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder?
Voor Schoolstraat 30 adviseren wij een bod van € 232.735 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 30 in 's-Gravenpolder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern 's-Gravenpolder is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 30 ligt rond € 228.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern 's-Gravenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.